הרצון להסתדר יותר מבחינה כלכלית ולהרגיש בטוחים יותר הוא רצון של רבים מאיתנו. אם נחשוב על כך אנחנו נגלה שכולנו עובדים קשה, מנסים להתקדם בחיים ותמיד היינו שמחים לדעת שתהייה לנו הכנסה פאסיבית. הכנסה פאסיבית משמעותה כנס שנכנס לחשבון הבנק שלנו מבלי שיהיה עלינו לעשות דבר לשם כך, ולכן השקעות נדלן נראות מעניינות להרבה אנשים. לכאורה, אם נקנה נכס מניב נוכל להתעסק בו מעט, להמשיך לעבוד בעבודה הרגילה שלנו וליהנות מכך שבכל חודש תיכנס לנו לחשבון הבנק גם השכירות. נשמע מפתה, לא? אם כך, רגע לפני שאתם רצים לקנות דירה כדאי שתדעו שלא כל נכס נחשב מניב וחשוב לשים לב מה בדיוק אתם קונים וכמה אתם משקיעים.
האם גם אנשים עם הון עצמי קטן יוכלו להשקיע?
בעבר התשובה לשאלה הזאת הייתה חד משמעית לא, כי אם אין לנו כסף לקנות דירה להשקעה הרי שנדל”ן כלל לא נחשב בין ההשקעות שיכולות להיות רלוונטיות עבורנו. עם זאת, היום זה כבר לא כך, כי היום כאשר מדברים על השקעות נדל”ן מדברים על דרכים רבות שבעזרתן ניתן להשקיע. אחת מהאופציות המודרניות זו האפשרות של קבוצת רכישה או כל מסגרת אחרת שבה כל אדם משקיע לפי היכולות שלו. זו אפשרות טובה שכן בצורה כזאת אתם לא חייבים לצבור תחילה את כל ההון ותוכלו לעשות זאת מבלי להיכנס לחובות מיותרים ומבלי לקחת משכנתא שאח”כ יהיה לכם קשה לשלם.
בחירת הנכס המתאים
לבסוף, אחרי שמחליטים באיזו צורה רוצים להשקיע, מגיע השלב שבו צריך לבחור את הנכס המתאים ביותר. זה גם השלב שבו כדאי יהיה לפנות אל המומחים בתחום, להתייעץ איתם ולבחור יחדיו את הנכס שיתאים לכם ביותר. מי שמבין בתחום יוכל לפקוח את עיניכם ויוכל לעזור לכם לבחור את הנכס הכי מניב שקיים.