איך נדל”ן ישמור על הפנסיה שלכם?

אזרחים רבים שיוצאים לגמלאות מתלבטים היכן להשקיע את הכספים שקיבלו, כדי לשמור על ערכם הכספי ואף להגדיל אותו.

הם מתלבטים בין העברת הכספים לחיסכון שהריבית עליו היא אפסית, השקעה בשוק ההון שיכולה להיות גם בעלת סיכון להפסדים, או בהשקעה בנדל”ן בארץ או בחו”ל. ראו לדוגמה נכסי יוקרה!

המגמה העכשווית היא השקעה בנדל”ן 

לאור ההפחתה המשמעותית בשיעורו של מס הרכישה והמציאות העכשווית, רבים מהיוצאים לפנסיה מחליטים לרכוש דירה להשקעה. החשיבה היא לרכוש דירה ולהשכיר אותה לטווח הארוך וכך תהיה להם הכנסה פאסיבית מדי חודש.

הכנסה זו תתווסף להכנסות החודשיות שלהם ותאפשר להם לחיות בכבוד ובאותה רמת חיים אשר היו מורגלים אליה בזמן שהיו שכירים, כשגובה השכר שלהם היה גבוה יותר מגובהה של הפנסיה החודשית שהם מקבלים מדי חודש. 

מציאת דירה להשקעה 

לאור העובדה שהמשקיע מעוניין להשכיר את הדירה כדי שתהיה לו הכנסה, הוא מחפש באמצעות סוכנות נדל”ן אזורית דירה בסביבת מגורים מובילה שיש בה תמיד דרישה לדירות להשכרה, כמו למשל השכרת וילות בקיסריה . כדאי לרכוש דירה בת 3-2 חדרים שמתאימה לסטודנטים או למשפחות צעירות, ולשקול רכישה של דירה גדולה יותר של 5-4 חדרים שתתאים למשפחות גדולות יותר. 

כל זאת בהתאם לתקציב שעומד לרשותו של המשקיע. רבים מהמשקיעים רוכשים דירה וחלק מהעלות מתבצעת באמצעות משכנתא. בדרך זו חלק מההכנסה הפאסיבית החודשית מתועלת לטובת תשלום המשכנתא. 

לאורך השנים האחרונות ברוב אזורי הארץ הערך של נכסי הנדל”ן עלה. שיעורי העלייה משתנים בהתאם לעיר ולשכונה הספציפית, אך המגמה הרוחבית היא שהמשקיע הצליח להעלות את ערך ההון שלו בזכות ההשקעה המוצלחת.

מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע בכירים בתחום זה, כדי לבצע עסקה מצוינת באזורים איכותיים ולא באזורים פחות מומלצים.